🎑 Acheter Une Maison Au Grau Du Roi

Sile prix moyen observé à l’échelle du département 30 s’élève à 228 €/m2, certains terrains dépassent les 600 €/m2. A l’inverse, vous trouvez des terrains constructibles à vendre à moins de 20 €/m2. Avec un budget de moins de 50 000 €, vous trouvez un terrain dans le Gard, à condition néanmoins de faire le compromis Logic immo Accueil Nos conseils Près de chez vous Conseils d'experts Financement Lifestyle Interviews locales Auvergne-Rhône-Alpes Bourgogne-Franche-Comté Bretagne Centre-Val de Loire Collectivités d'Outre-Mer Corse Départements d'Outre-Mer Grand-Est Hauts-de-France Île-de-France Normandie Nouvelle-Aquitaine Occitanie Pays de la Loire Provence-Alpes-Côte d'Azur Recherche Rechercher un article Au Grau-du-Roi, le marché immobilier supporte bien la crise sanitaire » Au cœur du Gard, Le Grau-du-Roi est une ville très appréciée des acquéreurs. Christine Martinez, gérante de l'agence Immoplages au Grau-du-Roi, nous éclaire sur ce marché recherché. Image À 30 minutes de Montpellier, Le Grau-du-Roi séduit acquéreurs et investisseurs. © Reiseschatzi – Shutterstock Comment se porte le marché immobilier au Grau-du-Roi et dans ses environs ? Nous sommes face à un marché très dynamique qui semble profiter de la crise sanitaire. Depuis la fin du premier confinement, notre volume de ventes a augmenté. La demande immobilière est forte, et il devient parfois difficile de proposer des biens à nos clients acquéreurs, car l’offre est réduite. Cette tension a-t-elle un impact sur les prix de l’immobilier graulen ? Nous observons, en effet, une tendance haussière sur l’ensemble de la ville et de ses proches alentours. 4 091 €/m² C’est le prix moyen pour l’achat d’un logement au Grau-du-Roi. Quel est le profil de votre clientèle dans votre secteur d’activité ? Nous avons affaire à une clientèle française à la recherche d’une résidence principale ou secondaire sur le bord de mer méditerranéen. Les Français ont plus que jamais besoin d’évasion, certains souhaitent fuir les grandes villes, et cela profite au littoral graulen. Quels sont les principaux critères de recherche des acquéreurs ? Ils privilégient les maisons et les grands appartements avec terrasse, que ce soit pour de la résidence principale ou secondaire. 3 à 4 mois C’est le délai dans lequel un bien se vend au Grau-du-Roi et dans ses environs. Quels sont les secteurs les plus recherchés ? Les acheteurs plébiscitent essentiellement tout le bord de mer et la proximité des commerces. Combien de temps faut-il pour vendre un bien au Grau-du-Roi ou dans ses environs ? Les délais de vente sont courts. Un logement trouve preneur en trois à quatre mois. Les acquéreurs privilégient les maisons et les grands appartements avec terrasse » Christine Martinez, gérante de l'agence Immoplages au Grau-du-Roi Que diriez-vous à une personne intéressée par un achat sur le secteur ? C’est le moment idéal pour acheter ou investir dans la région. Les prix n’ont pas encore trop grimpé, et les taux de crédit immobilier sont encore bas. De plus, la demande locative est forte sur le secteur, ce qui permet de rentabiliser son bien lorsqu’on ne l’occupe pas. Êtes-vous optimiste pour l’avenir du marché immobilier local ? Il y a tout lieu de l’être, car le marché ne s’est jamais aussi bien porté. Image Agence Immoplages A la une ! Annoncesachat immobilier Le Grau-du-Roi (30240) avec Foncia et estimation gratuite d'un appartement ou maison de la ville Le Grau-du-Roi (30240) Acheter . Louer . Vendre . Gestion locative . Syndic . Vacances . Découvrir Foncia . Carrières . MyFoncia. Mon espace Client . Tout votre syndic et votre location en un clic. MyFoncia . Menu. Foncia; Acheter; Gard (30) Le Grau Ajouter des informations Je suis un particulier. Trouvez une résidence parmi plus de 3 500 annonces. Je recherche un établissement OU Numéro de téléphone 04 67 696 696 Description de la résidence L'établissement n'a pas renseigné de description. Ajouter une description Équipements L'établissement n'a pas renseigné d'équipements. Ajouter des équipements Services L'établissement n'a pas renseigné de services. Ajouter des services Tarifs L'établissement n'a pas renseigné de tarifs. Ajouter des tarifs Où se situe la résidence Évaluation de la résidence Cette résidence ne possède aucun avis. Soyez le premier à partager votre avis ! Partager mon avis Vous souhaitez partager votre opinion avec les autres utilisateurs ? Déposer un avis Autres résidences à la location à proximité de Le Grau-du-Roi 30240 Retrouvez notre sélection de résidences seniors à proximité de Le Grau-du-Roi 30240. Résidences seniors à proximité de Le Grau-du-Roi 30240 Retrouvez la liste des villes proposant des résidences seniors à l'achat ou à l'investissement. Vous recherchez une résidenc à proximité de Le Grau-du-Roi 30240 Le guide de l'investisseur 2022 OFFERT Questions fréquentes sur la résidence Qu'est ce que la Résidence Fleur de Sel ? La Résidence Fleur de Sel est une résidence seniors de type résidence services seniors . Cette résidence du secteur privé se situe à Le Grau-du-Roi 30240. Maison4 pièces de 120 m² à Le Grau-du-Roi (30240) 730 000 € Le Grau-du-Roi. iad France - Paul RICOU vous propose : En plein centre du Grau du Roi, à proximité immédiate de la plage et des commerces, est à vendre une maison de ville à 1 étage, d'une surface de 120m2 environ. Elle comporte 4 pièces. Au rez-de-chaussée, un grand
Ventes et locations immobilières à le grau du roi appartements, maisons, ... Résultats de votre recherche Trier par 3311 résultats Voir l'annonce Voir l'annonce Biarritz, villa vue océan, colline de la Milady Vente Maison 180 m² - 7 Pièces BIARRITZ 3 950 000 € Exceptionnel ! Villa de 180 m2 environ avec piscine chauffée et garage de 40 m2 surplombant l'océan à quelques pas de la plage de la Milady et toute proximité du Golf d'Ilbaritz. Vue océan du séjour de 50 m2 et de la majorité des pièces de la maison. Travaux à prévoir, possibilté de créer 2... Voir l'annonce Voir l'annonce Toulouse - Investisseurs ! Sur 585m² de parcelle, bel immeuble de rapport - Loyer Vente Immeuble 567 m² - TOULOUSE 2 480 000 € Toulouse - Spécial Investisseurs ! Sur 585m² de parcelle, belle résidence de 22 logements composée de 2 immeubles - Ce programme comprend 13 T1, 2 T1bis, 5 T2, 1T3 &1 T4 - En annexes, il y a 1 cellier + 5 parkings +5 garages - La construction date de 2012. Tous les logements ont leur propre... Mandat Sérénité Nouveauté Voir l'annonce Voir l'annonce APPARTEMENT FAMILIAL SPLENDIDE Vente Appartement 172 m² - 6 Pièces PARIS 2 450 000 € Situé entre Henri Martin et chaussée de la Muette, rue de la Pompe en étage avec ascenseur d'un immeuble 1930 en pierre de taille, Nous vous proposons ce bel appartement de réception de 172 m² entièrement redistribué et décoré par architecte, prestation de qualité, plan optimisé. Vous... Nouveauté Voir l'annonce Voir l'annonce HOTEL RESTAURANT 3 ETOILES A VENDRE MURS ET FOND Vente Immeuble 890 m² - PORT-EN-BESSIN-HUPPAIN 2 409 250 € Près des plages du débarquement nous vous proposons ce bel établissement de 20 chambres dont certaines avec terrasse. Restauration le midi avec une moyenne de 200 couverts par 80 couverts,terrasse 80 couverts. Sauna,salle de réunion et un restaurant de 60 couverts non... Voir l'annonce Voir l'annonce PROPRIETE PRESTIGIEUSE AU SUD DE TOULOUSE Vente Maison 1200 m² - 21 Pièces CINTEGABELLE 2 180 000 € Dans la commune de Cintegabelle, nous vous proposons un domaine composé d'une métairie, d'une halle de réception et d'une Abbaye sur un terrain de Ha. La métairie de 1200 m² habitables se compose de 14 chambres et 3 cuisines sur 2 niveaux. Un salon de 90 m² agrémente celle-ci. De plus, 600... Coup de coeur Voir l'annonce Voir l'annonce Propriété prestigieuse au sud de Toulouse. Vente Maison 1200 m² - 21 Pièces CINTEGABELLE 2 180 000 € Dans la commune de Cintegabelle, nous vous proposons un domaine composé d'une métairie, d'une halle de réception et d'une Abbaye sur un terrain de Ha. La métairie de 1200 m² habitables se compose de 14 chambres et 3 cuisines sur 2 niveaux. Un salon de 90 m² agrémente celle-ci. De plus, 600... Coup de coeur Voir l'annonce Voir l'annonce DUPLEX dernier étage 208m² au sol - Paris 5ème Vente Appartement 166 m² - 6 Pièces PARIS 1 836 000 € Votre agence immobilière Côté Particuliers Paris 13 vous propose dans un immeuble Haussmannien de 1900 ravalé depuis 2018, ce très bel appartement familial en DUPLEX, 7 PIECES de 162,5 m² de surface pondéré soit 1/3 des 68,55 m2 au sol non carrez et de 139,45 m2 loi carrez pour un total de... Voir l'annonce Voir l'annonce Immeuble 325m2 Vente Immeuble 325 m² - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 1 795 000 € Votre agence Côté Particuliers vous propose sur la commune de Saint Germain en Laye, secteur Pereire, au pied du nouveau Tram T13, à 15 minutes à pied du centre-ville et de la place du Marché, un ensemble immobilier de 325m2 au premier et second étage d’un immeuble de deux étages, représentant 4... Voir l'annonce Voir l'annonce Ensemble immobilier à rénover Vente Appartement 325 m² - 20 Pièces SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 1 795 000 € Votre agence Côté Particuliers vous propose sur la commune de Saint Germain en Laye, secteur Pereire, au pied du nouveau Tram T13, à 15 minutes à pied du centre-ville et de la place du Marché, un ensemble immobilier de 325m2 au premier et second étage d’un immeuble de deux étages, représentant 4... Coup de coeur Voir l'annonce Voir l'annonce Bastide de charme Vente Maison 450 m² - 8 Pièces CALLAS 1 750 000 € Cette magnique Bastide en pierres locales entourée d’un parc de plus de onze hectares aux allées paysagées offre de grands volumes . La cuisine indépendante avec son piano d’antan s’ouvre sur une terrasse ombragée. Une vaste salle à manger est jumelée à un double salon aux grandes hauteurs...
MaisonUzès (30) Cette demeure datant de 1890 à vendre, est située au cur d'une résidence privée à 5 mn du centre ville d'Uzès. La maison offre environ 226 m² habitables + quelques annexes (garage, 649 000 €. 229 m².
À 30 minutes de Montpellier, Le Grau-du-Roi attire les acquéreurs et les investisseurs. Partons à la découverte de son marché immobilier avec Christine Martinez, gérante de l'agence Immoplages Image Le Grau-du-Roi est l'une des stations balnéaires gardoises les plus appréciées des acquéreurs. © Reiseschatzi – Shutterstock Quel est l’état du marché immobilier au Grau-du-Roi et dans ses environs ? C’est un marché très dynamique, qui n’a pas souffert de la crise sanitaire. Depuis la fin du premier confinement, la demande immobilière a même eu plutôt tendance à augmenter. Parallèlement, l’offre de biens à vendre se raréfie. Cela ne nous empêche pas de réaliser, actuellement, de nombreuses ventes. Avez-vous observé une évolution des prix de l’immobilier graulen ? La forte tension immobilière, qui règne sur le marché, a un impact sur les prix. Ils ont tendance à augmenter depuis quelques mois, mais nous n’assistons pas à une flambée des prix immobiliers. Quel est le profil des acquéreurs dans votre secteur d’activité ? Notre clientèle est assez diversifiée. La demande porte sur de la résidence principale, secondaire ou encore de l’investissement locatif. Le point commun de nos clients est l’attrait du littoral méditerranéen. Après les différentes périodes de confinement, le besoin d’évasion n’a jamais été aussi fort. Certains habitants des grandes métropoles font le choix d’une nouvelle vie et cela profite à la région. Un bien trouve preneur en moyenne en trois à quatre mois » Christine Martinez, gérante de l'agence Immoplages au Grau-du-Roi Quels sont les principaux critères de recherche pour les acheteurs ? Les acheteurs plébiscitent les maisons et les grands appartements avec terrasse, quelle que soit la destination de leur projet d’achat. Quels sont les secteurs les plus demandés ? Les acquéreurs recherchent avant tout le bord de mer et la proximité des commerces. Ils souhaitent pouvoir se rendre à la plage facilement et profiter des commodités sans nécessairement utiliser leur véhicule. Quel est le délai moyen pour vendre un logement au Grau-du-Roi ou dans ses environs ? Les délais de vente sont relativement courts, les annonces immobilière au Grau-du-Roi ne restent pas longtemps sur le marché. Un bien se vend, en moyenne, en trois à quatre mois. Quel conseil délivreriez-vous à une personne intéressée par un achat sur le secteur ? La période est idéale pour acheter ou investir dans notre belle région. Les prix immobiliers n’ont pas encore trop augmenté et les taux des prêts immobiliers sont encore au plus bas. C’est un investissement sans risque si l’on souhaite louer. La demande locative saisonnière et à l’année est importante sur le secteur. Les rendements locatifs sont excellents, ce qui est parfait pour rentabiliser l’achat d’une résidence secondaire lorsqu’on n’y réside pas. Comment entrevoyez-vous l’avenir du marché immobilier graulen dans les prochains mois ? Nous sommes très optimistes, car tous les indicateurs sont au vert. Le marché immobilier ne s’est jamais aussi bien porté qu’aujourd’hui. Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ? L’agence est implantée depuis 2004 entre le port de pêche du Grau-du-Roi et le port de plaisance de Port-Camargue. Depuis 2017, nous faisons partie du réseau Arthurimmo. Nous sommes spécialisés dans la transaction, la location et la gestion locative. Nous exerçons également des activités de conciergerie. Nous couvrons le Grau-du-Roi, Port-Camargue, la Grande Motte ou encore Aigues-Mortes.
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Mieux comprendre le marché immobilier au Grau-du-RoiVous avez des projets de biens immobiliers au Grau-du-Roi ? Voici un aperçu des informations sur l'offre locale. Elles vous seront utiles dans vos sont les renseignements clés afin d'investir au Grau-du-Roi ?La ville, en région Occitanie, développe son offre de transport une gare, pour les déplacements de ses 8 476 habitants. En termes d'aménagements médicaux, la commune inclut 2 établissements de santé ; côté infrastructures scolaires, on y trouve 4 établissements scolaires. Du reste, dans la petite ville, un commissariat est présent et gère la sécurité. Au Grau-du-Roi, les maisons de 4 pièces et les appartements de 1 pièce sont les catégories de transactions prédominantes sur le marché de l'immobilier. Vivre au Grau-du-Roi quels sont les équipements à votre disposition ? De nombreuses activités y sont proposées de façon à se divertir et se cultiver. En termes d'aménagements et de services de loisirs, la ville possède un cinéma ainsi que plusieurs structures sportives dont une salle multisports, une salle de danse ainsi que 2 terrains de basket-ball. De surcroît, 719 commerces y figurent au total. Sont comptabilisés 64 commerces de bouche et 47 instituts dédiés à la beauté et à la au Grau-du-Roi quel genre d'habitation trouve-t-on dans la ville ?Côté logement, la ville est constituée à 81,17 % de résidences secondaires et à 60 % de propriétaires. Le logement graulen se répartit entre une minorité de maisons 33,21 %, et une majorité d'appartements 66,79 %, majoritairement des 2 pièces. La commune répertorie 286 logements sociaux. Ces derniers représentent 6,39 % du parc de logements au Grau-du-Roi quel prix au mètre carré ?Au Grau-du-Roi, les tarifs immobiliers ont enregistré une hausse au cours des années passées 1,28 % entre 2018 et 2020. Les transactions sont d'une valeur médiane de 3 816 €/m². Au Grau-du-Roi, la population est principalement composée de propriétaires. Le marché locatif est donc moins du Grau-du-Roi qui sont-ils ?Quelle composition pour les ménages du Grau-du-Roi ?Les 25 à 54 ans sont la tranche d'âge majoritaire parmi les résidents graulens, faisant des 15 à 24 ans une minorité. On y retrouve plus de foyers avec est-il du niveau de vie au Grau-du-Roi ?Alors que le revenu net médian mensuel est inférieur au niveau du pays, avec respectivement 1 651 € et 1 789 €, le chômage demeure quant à lui important, atteignant 24 %. Les employés, comprenant 25 % de la population, sont la catégorie socioprofessionnelle Graulens pour qui votent-ils ?Les précédentes élections municipales ont donné l'occasion à Robert CRAUSTE, politiquement orienté vers le centre, de prendre la fonction de maire. Les dernières annonces immobilières sur Le Grau du Roi appartement À vendre appartement 2 pièces 71 m² Comme ne pas être intéressé par ce superbe appartement de 71m2 + balcon. Situé à 2 pas de la gare, proche du port et des commerces, au second et... Le Grau du Roi 30 appartement Vente appartement T2 43 m² Fiche Id-CLM137341 EXCLUSIVITÈ, Secteur Boucanet, appartement de type P2 de 43m² traversant en Rez de jardin, composé d'une cuisine tout équipée refaite à neuf, ouverte sur une séjour lumineux... Le Grau du Roi 30 appartement Vente appartement T2 37 m² Fiche Id-CLM143369 En 1ère ligne du centre ville rive droite , secteur très recherché ,coquet P2 lumineux exposé SUD-OUEST de 37 m² bénéficiant de beaux volumes de pièces avec... Le Grau du Roi 30 appartement Vente appartement T3 87 m² Fiche Id-CLM144489 En centre ville rive droite du Grau du Roi ,idéalement situé à 50 m du port de pêche et à 200 m de la plage et des... Le Grau du Roi 30 autre Vente autre 2 pièces 37 m² Fiche Id-CLM143335 EXCLUSIVITÈ - Rive Droite - A 100m de la plage, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, charmant P2 en duplex de 37m² et sa... Le Grau du Roi 30 appartement Vente appartement T4 62 m² Fiche Id-CLM144342 Sur la Rive Gauche du Grau du Roi, venez découvrir au 1er et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée ce grand appartement en duplex de type... Le Grau du Roi 30 Ces quelques annonces immobilières montrent les derniers mandats sur Le Grau du Roi, un court aperçu parmi plusieurs milliers de maisons et d’appartements en vente sur le département. Notre outil de recherche vous donnera la possibilité d’affiner votre sélection, de mettre la main sur les biens au Grau du Roi en adéquation avec vos attentes et de contacter l’agence chargée du mandat. Le TOP des agences immobilières sur Le Grau du Roi Statistiques immobilières sur la ville du Grau du Roi 30240 Prix de l'immobilier Population Emploi Météo Scolarité Les prix moyens sur Le Grau du Roi Les habitants Graulens Population totale Nombre de ménage Médian de vie Taux de pauvreté 8 434 4 460 19 431 € 17 % Démographie par groupe d’âge Les différents secteurs d’activités sur Le Grau du Roi Taux de chômage 18,94 % Secteurs d'activités Moyennes météorologiques au Grau du Roi Températures et précipitations Nombre d’écoles sur la commune Les quartiers Graulens où habiter Répartition des biens immobiliers Maisons 2 778 Appartements 20 850 Nombre de constructions neuves au Grau du Roi 30240 Maison Appartement Les deux époques les plus riches en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 1880 biens 371 maison et 1509 appartements et 1119 biens sur 1946-1970 234 maisons et 885 appartements. En comparaison avec ces 2 épisodes prospères pour l’expansion urbain, <1919 ne vit qu’un nombre limité de 16 nouvelles maisons et 35 toutes ces constructions, Le Grau du Roi est une commune où les demeures usées par le temps sont peu fréquentes, une ville qui s’inscrit dans une optique de croissance continue convenant parfaitement pour ceux souhaitant faire l’achat ou la location d’un bien immobilier récent. Posez votre question sur l’immobilier au Grau du Roi nos experts vous répondront

Reliéeà une application smartphone, la centrale d’alarme envoie des notifications au propriétaire du voilier si une intrusion ou une inondation est détectée, un départ d’incendie décelé. Pour plus de renseignements pour acheter une alarme autonome pour un voilier dans l’Hérault , notre équipe se tient à votre disposition au 04 69 00 20 61 ou via le formulaire ci-dessous.

Immobilier Vente Vente Maison LE GRAU DU ROI 2 annonces immobilières Passez en navigation carte pour visualiser l’emplacement des agences CENTURY 21 et des biens Voir les résultats de recherche sur la carte LE GRAU DU ROI 30 109 m2, 6 pièces Ref 20346 Maison à vendre 670 000 € A VENDRE VILLA LE GRAU DU ROI, SECTEUR PORT CAMARGUE LAC SALONIQUE. Venez découvrir cette superbe villa aux abords du lac, dotée d'un très beau jardin arboré sans vis à vis exposée sud-ouest avec piscine, terrasse ombragée. Vous bénéficiez ... LE GRAU DU ROI 30 112,97 m2, 4 pièces Ref 20319 Maison à vendre 635 000 € Visiter le site dédié Villa 3 chambres garage piscine A VENDRE Venez découvrir cette jolie villa de 1994 rénovée il y a peu de temps, située dans un quartier calme avec piscine 7m par 3m50, garage, entièrement climatisée, pergola ouvrante. Une chambre parentale en ... LE GRAU DU ROI 30240 - Gard -LANGUEDOC-ROUSSILLON Les étapes pour bien acheter

Larésidence. La résidence est un programme immobilier neuf situé au Grau-du-Roi (Gard – 30). Il comprend 22 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 77 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en

Avec son environnement exceptionnel, le Grau-du-Roi offre de nombreux avantages en matière d’investissement dans la pierre. L’achat d’un bien immobilier dans cette partie de la Camargue reste une valeur sûre, que ce soit à des fins locatives ou pour servir de résidence secondaire ou à Grau-du-Roi, une ville aux multiples potentielsParc immobilier une prévalence des appartementsMarché immobilier à Grau-du-Roi une demande forte et stable surtout en matière de locationEnvironnement immobilier de Grau-du-Roi, des prix encore abordables pour une station balnéaireInvestir à Grau-du-Roi, une ville aux multiples potentielsAvec ses belles plages comme l’Espiguette et le Boucanet qui bordent la Méditerranée, Grau-du-Roi est l’unique station balnéaire du Gard. Mais l’attrait de la ville ne s’arrête pas à cette étendue de sable longeant la mer. Les personnes qui préfèrent l’eau douce peuvent profiter du lac de Salonique, de l’étang du Ponant et le Vidourie. Avec ses nombreuses zones classées milieux protégés, les randonneurs peuvent admirer à loisir la biodiversité de la région. Les festivités organisées dans la localité sont nombreuses, dont les plus populaires se déroulent dans les arènes de Grau-du-Roi. La cuisine de la région est également très appréciée grâce aux paillotes qui les servent immobilier une prévalence des appartementsSa population a connu une hausse spectaculaire depuis les années 60 et surtout au début des années 2000. Dans ce contexte, des programmes de nouvelles constructions ont été développés afin de pouvoir répondre aux besoins en matière de logement. Des offres de maisons ou d’appartements neufs dans les annonces ne sont pas rares bien que les ventes immobilières au Grau-du-Roi de ce type se fassent très rapidement. La situation peut se résumer en quelques chiffres, à savoir 12 % des logements sont des maisons et 88 % des appartements ;39 % d’entre eux sont occupés par des locataires, mais 5 % accueillent tout de même des personnes logées immobilier à Grau-du-Roi une demande forte et stable surtout en matière de locationLa location de vacances est l’un des secteurs économiques les plus prolifiques dans cette ville durant l’été grâce à ses atouts touristiques. 80 % des propriétés privées sont des résidences secondaires et beaucoup d’entre elles sont mises en location. L’attrait des gens pour la localité ne se limite pas aux périodes de vacances puisque la ville croule sous des centaines de demandes de location à titre de résidence principale et qui restent en attente. Cette forte demande locative est la preuve tangible de la prospérité du marché immobilier qui est dans le positif et en hausse dans cette dispositions sont prises afin de satisfaire ces besoins en matière de résidence principale et de location vacances. la ville entreprend de gros aménagements dont le dernier en date concerne la création d’un écoquartier capable d’accueillir 460 logements, soit environ 1500 personnes. Des travaux autour du port sont également prévus, ainsi que la mise en place d’un programme pour protéger le littoral de l’ immobilier de Grau-du-Roi, des prix encore abordables pour une station balnéaireSon environnement immobilier est propice à l’investissement, surtout avec l’aide des nombreux dispositifs proposés par l’État, comme son éligibilité au dispositif Pinel. Toutefois, la situation du neuf qui semble assez restreinte ne permet pas d’en profiter à maximum. L’autre alternative qui est également parfaite pour les personnes qui prévoient de rénover est le dispositif coût de l’immobilier dans cette ville est relativement élevé comparé aux autres localités dans le département puisque le prix au mètre carré moyen est aux alentours de 4 200 €/m². Néanmoins, pour une station balnéaire, ce tarif est dans la moyenne. L’attractivité de la ville fait que l’écart n’est pas très grand, allant de 3 000 € à 6 400 € le m². Le prix moyen d’un appartement est d’environ 4 000 €/m² et celui d’une maison de 4 500 €/m². Le coût augmente par rapport à la proximité avec la la location, le prix moyen d’environ 15 €/m² est sensiblement pareil, aussi bien pour les appartements que pour les maisons. 29% des locataires sont dans des T3 avec un loyer de 13,6 €, tandis que 27 % sont dans des T2 avec un coût de 16,2 €/m². Les T1 offrent le meilleur rendement locatif avec 5,9 %/ aimerez aussi
Acheterune maison rapidement et facilement, Orpi vous trouvera le bien immobilier qu'il vous faut à Le Grau-du-Roi. Si vous souhaitez en savoir plus sur Le Grau-du-Roi, découvrez notre page dédiée à l' immobilier dans Le Grau-du-Roi : vie de quartier,
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LeGrau-du-Roi une ville parfait pour acheter un logement neuf Si vous cherchez un appartement neuf au cœur de la Camargue et avec en prime un petit air de vacances, la commune du Grau-du-Roi sera vous séduire. Habiter au Grau-du-Roi en résidence principale ou en résidence secondaire représente un beau choix de vie. Nous vous proposons
Ville portuaire de la Camargue, allongée sur le littoral, entre les salins d’Aigues-Mortes et la Mer Méditerranée, Le Grau du Roi peut constituer une excellente destination pour les particuliers à la recherche d’un bien immobilier dans le département du Gard. Outre son climat et son environnement exceptionnel, Le Grau du Roi possède l’avantage de présenter des prix immobiliers stables, qui malgré un niveau élevé, incitent à l’investissement. Le Grau du Roi, port de charme en Camargue Bien que sa population demeure modeste 8500 habitants, et stable depuis plus d’une dizaine d’années, Le Grau du Roi s’affirme comme le 2ème port de pêche méditerranéen français, derrière Sète. La commune peut s’appuyer sur un autre atout, le tourisme, grâce à la présence de Port-Camargue, ouvert à la fin des années 1960, et aujourd’hui premier port de plaisance national en terme de capacité d’accueil, avec ses 5000 places. Ainsi, Le Grau du Roi se prête tout particulièrement l’acquisition d’une résidence secondaire, ainsi qu’à la location le temps de vacances. On note sur la commune un pourcentage élevé de résidences secondaires, qui composent pour près de 80% des logements. Plusieurs sites d’intérêt touristique sont à relever dans et autour du Grau-du-Roi, notamment des villas de la Belle Époque, mais aussi des espaces naturels, comme celui de l’Espiguette, massif dunaire surplombé par son phare. De par le caractère sableux du littoral, les voyageurs comme les résidents n’ont pas de difficultés à trouver une plage accessible au public. Dans l’arrière-pays, les salins d’Aigues-Mortes occupent une grande place dans le paysage et l’économie locale, tandis que la Réserve Naturelle de Camargue s’étend plus à l’est. Un marché immobilier cher mais stable Comme de nombreuses communes du littoral du Gard, le Grau du Roi s’avère onéreux. En effet, le prix du mètre carré y est approximativement de 4000 euros, et varie globalement de 3600 à 4800 euros sur le territoire communal, avec une partie sud un peu plus chère. Selon les chiffres du baromètre immobilier , l’achat d’un appartement au Grau du Roi coûte environ 4100 euros/m², tandis qu’une maison revient généralement à 3900 euros/m², soit des valeurs largement supérieures à la moyenne du département du Gard + 78 % et + 84% respectivement. La location quant à elle avoisine les 16 euros/m² à titre indicatif, 1200 euros pour un bien immobilier de 75 m². Le site indique une diminution des prix sur 10 ans -3,5%, et seulement 0,4 % d’augmentation sur un an. Au Grau du Roi, l’année 2020 s’achève sur une légère diminution des prix, fixés à exactement 3927 euros le mètre carré début 2021. La plupart des habitations comportent de 2 à 3 pièces 56 % des cas, et on note une part relativement importante de maisons de 5 pièces et plus 16%, ce qui intéressera les particuliers en quête d’espace. Comment acquérir un bien au Grau du Roi ? Si vous souhaitez réaliser un projet immobilier sur Le Grau du Roi, il vous est recommandé de passer par une agence professionnelle, à même de vous faire bénéficier de sa connaissance et de son expertise du marché local. Une agence immobilière vous aidera notamment à repérer les meilleures ventes d’appartements au Grau du Roi.
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